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Cuando se compra una casa no es suficiente tener dinero en efectivo, con la excepción de los préstamos sin verificación de recursos los bancos querrán verificar de donde salio0 el dinero. Si usted puede demostrar que el dinero que se utilizará para la compra de la casa proviene de sus ahorros entonces el banco tendrá más confianza en prestarle el dinero necesario para comprar la casa.
Además, si usted puede documentar que cuenta con recursos extras una vez que haya realizado el cierre esto le hará un comprador más preparado ya que cuenta con fondos extras para continuar pagando el préstamo en caso de que tenga algún contratiempo inesperado.
Es muy importante que guarde toda la documentación en caso de depósito de largas cantidades de dinero o por si un familiar le da el dinero como regalo para cubrir los gastos de cierre. La sección a continuación le dará una idea de como verificar sus recursos y documentarlos en la forma correcta.
Cuentas de cheques, ahorros y money market account
La forma mas fácil de documentar los recursos presentes en estas cuentas de banco es mostrando una copia del estado mensual de la cuenta. La mayoría de los bancos requieren verificar los fondos en los últimos 2 meses aunque algunos siguen pidiendo hasta tres meses.
Si el dinero que va a usar es mostrado por el tiempo que te exige el banco no tendrá problemas pero ten presente que si hay algún depósito que no concuerda con los depósitos regulares entonces tendrás que proveer la documentación necesaria para justificar dicho depósito.
Stocks, Bonds, Mutual Funds, etc.
Estos tipos de cuentas reciben el estado de cuentas en una forma
trimestral, usted tendrá que suministrar el reporte de los últimos
60 a 90 días de cuenta para poder documentar estos recursos.
Si parte de la cuota inicial proviene de la venta de acciones necesitarás presentar la documentación de todas las transacciones para poder documentar estos recursos.
Regalos
Si algún familiar cercano te regala los fondos necesarios para la compra de la casa entonces debes demostrar que el familiar cuenta con los recursos necesarios para darte el dinero (podrías proporcionarle al banco la copia del cheque certificado), una vez recibido el dinero del familiar deberás guardar y proveer al banco con recibos de que el dinero fue depositado en tu cuenta de banco.
En pocas palabras, el banco te exigirá copias de toda la transacción antes de documentar estos recursos.
Cuentas de retiro 401 K
Es importante proveer verificación sobre cuentas de retiro ya que significan un recurso importante para comprar la casa. Este dinero se puede utilizar para pagar el préstamo de la casa en caso de algún problema financiero. Todo lo que tiene que hacer es darle las copias a tu prestamista de los últimos estados de cuentas.
También puedes utilizar los recursos en la cuenta de retiro para la cuota inicial, algunos empleadores permiten que se utilice una porción de la cuenta de retiro o simplemente hacerle un préstamo. Asegúrese de guardar todos los recibos de la transacción.
Empleadores
Algunos empleadores les dan asistencia a sus trabajadores con la cuota inicial. Ellos creen que estos trabajadores al convertirse en dueños de casa son más estables en el trabajo. Como siempre, guarde todas las copias para presentarlas al banco.
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